IJzeren Veldweg 1 Huizen Noord Holland

Vrij wonen, werken en ontspannen in een karaktervol woonhuis met loods, dubbele garage en verwarmd zwembad

Aan een rustige, groene laan ligt dit bijzondere geheel: een charmant WOONHUIS met een royale LOODS voorzien van OPSTALRUIMTE en KANTOORKAMERS, dubbele GARAGE en tal van voorzieningen op een kavel van 5.000 m² die wonen, werken en ontspannen op een unieke manier combineren. Hier geniet u van ruimte, privacy en comfort – zowel binnen als buiten. Het terrein grenst aan bos en heide van het Goois Natuurreservaat Sijsjesberg. Een unieke locatie in het buitengebied van Huizen. De locatie biedt volledig privacy, maar toch op korte afstand van scholen, (sport-)voorzieningen en de winkels in het oude dorp van Huizen.

Het woonhuis beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met vide, open haard en openslaande deuren, een volledig uitgeruste keuken, master-bedroom met ensuite badkamer en kleedkamer, plus een royale werkplek. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime berging.
De naastgelegen loods is volledig afgesloten van het privéterrein en omvat een opslagruimte, kelder/fitnessruimte en twee kantoorkamers met badkamer en kitchenette. Compleet met dubbele garage, verwarmd zwembad en fraai aangelegde tuin, biedt dit geheel eindeloze mogelijkheden.

Huizen is een charmant en veelzijdig dorp aan de rand van het Gooimeer, dat de perfecte balans biedt tussen rust, natuur en voorzieningen. Met uitgestrekte bossen, heidevelden en het water om de hoek, is het een plek waar buitenleven en ontspanning vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd vindt u in het dorp een divers aanbod van winkels, gezellige cafés, restaurants en cultuurvoorzieningen.

Het onderwijsaanbod is uitstekend, met zowel basisscholen als middelbare scholen op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met tal van sportclubs en faciliteiten, van tennis en voetbal tot watersport. Dankzij de gunstige ligging van Huizen bent u ook snel in Amsterdam, Utrecht of Schiphol, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor werk en vrije tijd.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1936
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 192 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 24 m²
Externe bergruimte: ca. 239 m²
Inhoud: ca. 926 m³
Perceelsoppervlakte: 5.000 m²
Energielabel: D (geldig tot 7 oktober 2035)

WOONHUIS
Begane grond
Via de elektrische toegangspoort bereikt u het royale, bosrijke, terrein van totaal 5.000 m² en komt u op het royale parkeerterrein. Vanuit hier kunt u ofwel doorrijden naar het terrein bij de bijgebouwen of uw auto parkeren en doorlopen naar de voordeur van het charmante woonhuis. Mede door de stijl van het woonhuis, semibungalow, dubbel glas met Wiener Sprossen krijgt u een intiem gevoel. Het woonhuis beschikt over een ruime entreehal met garderobe, toilet met fontein en een separate ruimte met urinoir en fontein. De hal biedt tevens toegang tot een praktische bergvliering via de vlizotrap.

De prachtige houten visgraatvloer, gestuukte wanden en plafonds en de sfeervolle afwerking geven het geheel een warme, verzorgde uitstraling. Het geheel is voorzien van alarminstallatie met camerabeveiliging en een elektrische toegangspoort. Op het royale terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Het woonhuis biedt op de begane grond een volledig programma van woonkamer, keuken, bijkeuken, master-bedroom met ensuite badkamer en kleedkamer en royale werkplek.

De sfeervolle woonkamer met vide, open haard, airco en dubbele openslaande deuren naar het terras vormt het hart van het huis. De dichte keuken, voorzien van inductiekookplaat met 4 kookzones, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, sluit aan op de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Via de keuken bereikt u tevens de kelder met technische ruimte en provisieruimte.

De master-bedroom is uitgerust met inbouwspots, airco en een eigen buitendeur. Ensuite bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Aansluitend vindt u een ruime kleedkamer met maatwerkoplossingen.
De royale werkplek met twee inbouwkasten, airco en openslaande deuren is ideaal als thuiskantoor of studeerruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens de verdieping.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich de overloop (met airco), een slaapkamer voorzien van laminaatvloer met dakkapel, airco en wastafelmeubel en een tweede slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en wastafelmeubel. Voorts is aan de andere zijde van de overloop een royale inpandige berging te vinden.

BUITENLEVEN
De tuin rondom is fraai en natuurlijk aangelegd met een gazon, riante terrassen, struiken, tal van bomen en een verwarmd zwembad met technische ruimte. Uiteraard is de tuin en het terrein voorzien van buitenverlichting, elektrapunten en een buitenkraan. Tot slot vindt u hier nog een sfeervolle houten blokhut met bar, pantry en airco. Op het dak liggen 10 zonnepanelen.

LOODS voorzien van opslagruimte en kantoorkamers
De naastgelegen loods is bereikbaar via een eigen elektrische toegangspoort en is volledig afgesloten van het privégedeelte. Ook hier vindt u een ruim parkeerterrein.

Begane grond
De loods is hoogwaardig uitgevoerd met roestvrijstalen elementen aan de buitenzijde, aan beide zijden een riante dakkapel, eigen c.v.-installatie en groepenkast.
De begane grond is in gebruik als opslagruimte. Via een elektrische sectionaaldeur is deze opslagruimte te bereiken. Er is een betonvloer met vloerverwarming, wasbak, airco, goederenlift naar het souterrain en toilet met urinoir en fontein. De kelder doet momenteel dienst als fitnessruimte en er is diverse bergruimten te vinden.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich een tweetal kantoorkamers voorzien van laminaatvloer en airco. De dakkapellen beschikken over screens en horren. De eerste kantoorkamer is voorzien van een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede kantoorkamer beschikt over een kitchenette en een eigen toiletruimte met urinoir en wastafel.

DUBBELE GARAGE
De dubbele garage is eveneens uitstekend uitgerust met betonvloer, krachtstroom, wasbak, eigen c.v.-installatie, wifi en groepenkast.

Kortom: dit is een buitenkans voor wie wonen, werken en recreëren op één locatie wil combineren — met alle comfort van nu en de sfeer van een landelijk buitenverblijf.