Karperweg 11 Eemnes Utrecht

Vrijstaand wonen aan het water – royaal, licht en vol mogelijkheden

Op een aantrekkelijke locatie in Eemnes staat deze **royale vrijstaande woning** met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een inpandige garage, carport en een heerlijk vlonderterras direct aan het water. De woning is gebouwd in 2004, goed onderhouden en biedt dankzij de royale opzet volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren.

Via de ruime entree is ook de **inpandige garage** bereikbaar. Deze is verwarmd en voorzien van water en elektra en daarmee niet alleen geschikt voor de auto, maar ook als hobby-, werk- of bergruimte. Voor de garage bevindt zich een carport en op eigen terrein is volop parkeergelegenheid.

De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Een grote schuifpui verbindt binnen met het **ruime vlonderterras aan het water** en geeft de woonkamer een fraaie, vrije uitstraling. De schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en de plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. Door de royale afmetingen is er bovendien ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een functionele keukenopstelling.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen **balkon op het westen**, ideaal voor de middag- en avondzon. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben grote raampartijen van vloer tot plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel.

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens **twee royale slaapkamers**, beide met een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is daarnaast een zeer ruime inloopkast aanwezig.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Het royale vlonderterras aan de waterzijde vormt daarbij een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de bijzondere ligging te genieten.

De woning ligt in een ruim opgezette, groene woonomgeving met het dorpse karakter van Eemnes. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting onder andere de A27 zijn goed bereikbaar.

**Een royaal vrijstaand familiehuis met vijf slaapkamers, garage, carport en een prachtige ligging aan het water – een solide basis met volop ruimte om er een eigentijds droomhuis van te maken.**

*In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.*