Laarderweg 40 A 1 Eemnes Utrecht

Luxe vrijstaande woonboerderij met bijgebouw te huur in Eemnes

Deze recent gebouwde vrijstaande woonboerderij (2023/2024) combineert de charme van landelijke architectuur met het wooncomfort en de duurzaamheid van een moderne woning. Met een woonoppervlakte van circa 239 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een volledig zelfstandig bijgebouw biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit.

De woning is volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Dankzij de warmtepomp, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling geniet u het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. Op het perceel van circa 738 m² bevindt zich een zonnige en privacyrijke tuin, evenals een laadpaal voor een elektrische auto.

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw van circa 64 m². Dit volledig geïsoleerde gebouw beschikt over een eigen woonruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet en is daardoor uitstekend geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of ruimte voor mantelzorg.

De woning is gelegen in het geliefde dorp Eemnes, centraal in Nederland en aan de rand van ’t Gooi. Hier woont u rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden.

Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen zoals Laren, Blaricum, Hilversum, Baarn en Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden de A1 en A27 zich op korte afstand. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen volop genieten van de uitgestrekte polders, bossen, heidegebieden, het Gooimeer en de Loosdrechtse Plassen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2023/2024
Woonoppervlakte: ca. 239 m²
Externe buitenruimte: ca. 64 m²
Inhoud: ca. 845 m³
Perceelsoppervlakte: 738 m²
Energielabel: A++ (geldig tot 27 januari 2035)

INDELING
Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Royale en lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast een separate wasruimte met toilet en toegang tot de bergzolder.

Souterrain
Volwaardige extra woonlaag met twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, alsmede een technische ruimte.

BIJGEBOUW
Zelfstandig en volledig geïsoleerd bijgebouw met woonruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN
Vrijstaande woonboerderij, gebouwd in 2023/2024;
Volledig geïsoleerd en gasloos;
Warmtepomp, 16 zonnepanelen;
Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning;
Vijf slaapkamers en twee badkamers;
Zelfstandig bijgebouw met eigen voorzieningen;
Grote zonnige tuin met veel privacy;
Laadpaal aanwezig;
Centrale ligging nabij A1, A27 en diverse voorzieningen.

VERHUURINFORMATIE
Beschikbaar per 1 juli 2026;
Volledig gestoffeerd;
Borg: twee maanden huur;
Huisdieren in overleg;
Huurder dient vooraf inkomens- en legitimatiegegevens te overleggen;
Verhuur onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een ruime, duurzame woning op een unieke locatie in Eemnes? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.