Laarderweg 43 Eemnes Utrecht

SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING OP EEN RUIM PERCEEL EN EEN ZEER ZONNIGE TUIN.

Bezichtigingen starten vanaf woensdag 18 maart 2026 !!!!

In het gezellige en geliefde dorp Eemnes staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 413 m². Een charmante woning met eigen oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein én een ruime garage/berging naast de woning. De woonkamer met openhaard aan de voorzijde ademt warmte en karakter, terwijl de ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en de royale achterkamer zorgen voor een prettige en veelzijdige leefruimte. De royale slaapkamer, moderne badkamer en een praktische thuiswerkplek op de verdieping is de indeling flexibel en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De achtertuin biedt een fijne plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. De naastgelegen ruime garage/berging maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van een auto.

De locatie van de woning is uitstekend, centraal in Eemnes, nabij winkelvoorzieningen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand van de woning gelegen. Op fietsafstand liggen de dorpen Laren en Blaricum. Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik.

INDELING

BEGANE GROND
Via de zij-entree betreedt u de hal met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. De woonkamer ademt sfeer en warmte, mede door de fraaie open haard met schouw van gezoet Belgisch hardsteen. De praktische rustiek eiken vloer, afgewerkt in olie, loopt door in de open trap naar de verdieping en zorgt voor een rustige, luxe uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich tevens de voor-entree met trapkast en meterkast.

Centraal in de woning ligt de stijlvolle open keuken, eveneens uitgevoerd met Belgisch hardsteen. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Bosch Solitair gaskookplaat met robuuste branders, een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en een Daalderop close-in boiler. Ook hier is veel aandacht besteed aan afwerking, met onder andere een schouw-afzuigkap en fraai weggewerkte radiatoren.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, met een prachtige pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De karakteristieke oude stalraampjes zijn hier behouden gebleven en geven de ruimte extra charme. Verwarming geschiedt via praktische convectorverwarming.

VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich een riante masterbedroom, een complete badkamer en een werk/slaapruimte De slaap- of werkkamer in thans als open ruimte aan de overloop gekoppeld en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand die doorloopt tot in de nok.

De badkamer is voorzien van een hoek ligbad, twee wastafelmeubels met een blad van Belgisch hardsteen, een aparte inloopdouche en een zwevend toilet. Uiteraard is de badkamer uitgerust met vloerverwarming.
Daarnaast is er een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-opstelling.

De slaapkamer is een royale master bedroom, met een inloopkast en op maat gemaakte kasten die zijn verwerkt in extra brede vensterbanken.

TUIN EN BIJGEBOUW
De zonnige achtertuin op het zuiden is maar liefst circa 13 meter breed en beschikt over twee zonneterrassen en een fraaie, verzorgde beplanting. Naast de woning ligt een praktische oprit met ruimte voor zeker twee auto’s.

Naast de woning bevindt zich een verwarmde houten garage van circa 8 x 4 meter, voorzien van elektra. Dankzij de binnen hoogte van 3 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of stalling.

Deze woning wordt verkocht met een “niet-zelfbewoningsclausule” Dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft en derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen of gebreken die normaal gesproken aan een eigen bewoning kunnen worden ontleend.