Paviljoensweg 4 Laren Noord Holland

Met trots mogen wij deze verrassend ruime 2 onder 1 kapvilla te koop aanbieden. Een woning die meer biedt dan alleen comfort en sfeer. Of je nu zoekt naar een luxe gezinshuis met ruimte voor een au pair, een levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond, een woning geschikt voor mantelzorg of een stijlvol huis met plek voor een praktijk of kantoor aan huis: deze woning biedt het allemaal!

De woning is in 2007 en 2011 geheel gerenoveerd, vergroot en verduurzaamd, wat terug te zien is in het energielabel (A). Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Eén en ander is terug te zien in de luxe afwerking en de stijlvolle uitstraling zoals de fraaie knipvoeg aan de buitengevel.

De Paviljoensweg in Laren is een rustige, groene laan op loopafstand van het levendige dorpshart. Hier woon je dichtbij sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants en een bijzonder winkelaanbod. Laren, gelegen in het hart van de Gooise regio, is een van de oudste en meest geliefde dorpen van Nederland. Dit charmante dorp staat bekend om zijn pittoreske sfeer, rijke historie en een perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Sfeervol en authentiek Laren heeft zijn authentieke karakter door de jaren heen behouden. Wandelend door het dorp ziet u prachtige historische panden, gezellige winkelstraten en groene lanen. De Brink, het centrale plein, is omringd door bomen, oude boerderijen en sfeervolle cafés en restaurants. Hier komen bewoners en bezoekers samen om te genieten van de ontspannen dorpssfeer. Laren combineert de charme van een idyllisch dorp met de levendigheid van een moderne leefomgeving. Of je nu houdt van natuur, kunst, gezelligheid of rust, Laren heeft voor iedereen wat te bieden.

Indeling:

Begane grond:

De entree van de woning in een royale hal, die de vertrekken aan elkaar verbindt. In de hal is de moderne meterkast met achterin de hal het moderne gastentoilet met fontein. De hal is duidelijk het hart van de woning met een mooie verdeling tussen het wonen en het koken. Aan de rechterzijde vanuit de hal is de gezellige woonkamer. Mooie raampartijen met roede verdeling, een elegante moderne gashaard en de prachtige houtenvloer creëren een warme en chique sfeer. De dubbele deuren naar de hal zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

De moderne leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met o.a. een 5 pits gas op glas fornuis, een ingebouwde koffiemachine, een kokend waterkraan, een combi-oven en inbouwkoelkast met vriezer. Verder biedt de leefkeuken ruimte aan een gezellige grote eettafel. De dubbele openslaande deuren naar de tuin verbindt het binnen met buiten. In de keuken is een doorgang naar het guesthouse, die direct aan de woning vastzit.

Vanuit de hal is er toegang naar de master-bedroom. De master-bedroom is hotel chique. Over de gehele lengte is er een maatwerk garderobekast. Ensuite is er een badkamer, die voorzien is van een dubbel wastafelmeubel met dubbele kommen en – achter het badkamermeubel – een dubbele inloop/regendouche. Separaat van de badkamer – via een blinde deur in de kastenwand – vindt u het toilet met een toiletmeubel.

Verdieping:

Via de trap bereikt u de verdieping met een zeer ruime overloop, ideaal als extra werkplek of speelruimte. De verdieping heeft twee royale slaapkamers, die beide zijn voorzien van airconditioning, dus comfortabel in alle seizoenen. Ook vindt u op de verdieping een moderne tweede badkamer met een stijlvol badkamermeubel, douche en een aparte opstelling voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer is een separaat toilet. Verder is er nog een praktische afgesloten berging.

Guesthouse:

Een van de absolute pluspunten van deze woning is het volledig zelfstandige guesthouse. Het guesthouse is bereikbaar vanuit de hoofdwoning – via de keuken – maar ook met een eigen entree aan de buitenzijde. Ideaal voor bijvoorbeeld een au pair, mantelzorger, thuiswonende student of als luxe logeer- of werkruimte.
Deze aparte woonunit is met zorg en kwaliteit ingericht en beschikt over:
Een eigen woonkamer met prettige lichtinval, een volwaardige keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douchecabine, toilet en stijlvol badkamermeubel en een vaste trap naar de verdieping met een royale slaapkamer, voorzien van airconditioning voor extra comfort.

Dankzij de zelfstandigheid en het hoge afwerkingsniveau voelt het guesthouse als een eigen woning, met volop privacy en vrijheid. Toch kan er een verbinding zijn met het hoofdwoning.

Tuin en garage:

De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust en groen. Volledig omsloten met een stijlvolle poort, groene haag en keurig onderhouden schutting biedt deze buitenruimte volop privacy en geborgenheid. De tuin is slim ingedeeld met meerdere terrassen, verzorgde borders met Annabel hortensia’s en karaktervolle plataanbomen die zorgen voor een natuurlijke verdeling tussen zon en schaduw.

Naast de woning staat een zeer ruime garage (ca. 10 meter lang) volledig geïsoleerd en verwarmd met plaats voor twee auto’s, fietsen en overige spullen. Ook is de garage over de gehele lengte voorzien van een vliering. Voor de garage vindt u twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein – ideaal voor bewoners én bezoekers.

Bijzonderheden & extra comfort:
• Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig
• Deels voorzien van vloerverwarming – aangename warmte waar je het nodig hebt
• Radiatoren per vertrek instelbaar – optimaal comfort en controle per ruimte
• Aquacell waterontharder – voor kalkvrij water en behoud van apparatuur
• Recent geschilderd – instapklaar en uitstekend onderhouden