Ruizendaallaan 20 Eemnes Utrecht

In de fraaie en gewilde nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ hebben wij het genoegen te huur aan te mogen bieden deze ruime en energiezuinige TUSSENWONING met vrijstaande BERGING op een perceel van 126 m².

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 132 m². De woning wordt compleet opgeleverd met luxe keuken, volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde kamer op de tweede verdieping. De wanden in de gehele woning zijn afgewerkt evenals de vloeren. De tuin is aangelegd en voorzien van erfafscheidingen. De ruime achtertuin met terras en achterom is op het Zuiden gelegen.

‘Zuidpolder’ is een zeer energiezuinige wijk. De woning heeft een EPC-waarde van 0,0 en is voorzien van 15 zonnepanelen, zodat het elektraverbruik tot een minimum is terug te brengen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De ‘Zuidpolder’ is een schitterende nieuwe wijk in Eemnes waar totaal ca. 500 nieuwe woningen worden gebouwd. Het ligt zeer centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De in aanbouw zijnde wijk is zeer goed bereikbaar via de A27 en A1.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2018/2019
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, volledig geisoleerd, EPC 0,0 en pannengedekt met zonnepanelen
Woonoppervlakte: ca. 132 m²
Inhoud: ca. 500 m³
Perceelsoppervlakte: 126 m²

INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast en toilet, ruime living met grote glaspui en deur naar de tuin, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een inductiekookplaat met 4 kookzones, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond vloer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in ‘Elegant Eigentijds Grijs Eiken’, met vloerdelen van ca. 24 cm. breed, waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Eerste verdieping
Ruime overloop, drie – in grootte variërende slaapkamers -, luxe badkamer met inloopdouche voorzien van inbouwthermostaatset, regendouche en hardglazen douchedeur, badmeubel met hardstenen blad, spiegel met verwarming (anticondens), toilet en vloerverwarming. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de grote zolderkamer met dakraam. De vloer is voorzien van naaldvilt en er is veel bergruimte achter de aangebrachte knieschotten. Tot slot vindt u op deze verdieping nog de technische ruimte waarin tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden zijn.

VERHUURINFORMATIE
· twee maanden borg
· huisdieren in overleg
· de huurder dient (inkomens)gegevens te overleggen alvorens aan hem/haar wordt verhuurd
· onder voorbehoud gunning eigenaar

WAAROM HUREN?
• gemak en flexibiliteit, bijvoorbeeld direct kunnen wonen en flexibele huurtermijn (minimaal 1 jaar).
• geen zorgen om onderhoud en onderhoudskosten

WAAROM HUREN IN DE ‘ZUIDPOLDER’?
• zeer centraal in Nederland en uitstekende bereikbaarheid
• binnen handbereik: randmeer, Loosdrechtse plassen, strand, bos en heide en in de nabijheid van de dorpen Laren, Blaricum, Huizen en Baarn
• scholen en sportverenigingen in de buurt
• ruime woning met grote zonnige tuin
• energiezuinige woning