Sint Janstraat 55 a Laren Noord Holland

FRAAIE VRIJSTAANDE VILLA OP RIANT PERCEEL IN HET CENTRUM VAN LAREN

Deze schitterende, vrijstaande villa aan de Sint Janstraat is nu te koop en biedt een unieke kans om te wonen in een woning van uitzonderlijke kwaliteit. Het huis is gelegen op een royaal en zonnig perceel van ongeveer 2.650 m² en beschikt over een ruim bijgebouw. De villa is in 2006 gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, en biedt een indrukwekkend woonoppervlak van ongeveer 427 m².

De woonkamer is licht en modern, voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren die uitkomen op de diepe tuin, die prachtig op het zuiden is georiënteerd. De ruime woonkeuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden en bijeenkomsten. Deze villa beschikt over vier comfortabele slaapkamers, twee luxe badkamers, een praktische bijkeuken, een multifunctionele speel-/werkkamer en een souterrain. Daarnaast is er een veelzijdig bijgebouw met een garage, extra opslagruimte en een volledig ingericht gastenverblijf of kantoor. Dit maakt de woning perfect voor een groot gezin.

OMGEVING

Op slechts enkele minuten van de woning bevindt zich het prachtige natuurgebied de Laarder Engh, dat bijna naadloos overgaat in de uitgestrekte Zuiderheide. De gezellige dorpskern van Laren ligt op loopafstand, terwijl ook diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen binnen korte fietsafstanden bereikbaar zijn. Laren is zeer centraal gelegen in Nederland, waardoor u binnen 30 minuten de grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort kunt bereiken. Deze bereikbaarheid maakt het dorp de perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen

KENMERKEN:

Bouwjaar: 2006
Bouwwijze: traditioneel gebouwd met pannen gedekt
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 427 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m²
Externe bergruimte garage: ca. 150 m² (garage)
Externe bergruimte gastenverblijf: ca. 86 m² (gastenverblijf)
Inhoud: ca. 1.345 m³
Perceeloppervlakte: 2.652 m²

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door een ruime entreehal met een royale garderobe, gastentoilet en een elegante houten bordestrap, die toegang biedt tot zowel het souterrain als de verdiepingen. De vloer is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming.

Vanuit de hal bereikt u via dubbele deuren de woonkamer, een lichte en ruime woonkamer met ramen aan verschillende zijden. Deze woonkamer is voorzien van een open haard en een massief houten vloer. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de diepe, zonnige tuin en veranda waar u in volledige privacy kunt genieten van de omringende tuin.
Direct aan de woonkamer grenst een veelzijdige speel- of werkkamer, die ook beschikt over openslaande deuren naar de zij-tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, de openslaande tuindeuren geven toegang naar de veranda. De keuken is ingericht met een royaal U-vormig keukenmeubel en er is voldoende ruimte om te koken, te eten en te socializen aan een grote eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en ruime kast- en ladeopslag. Ook de woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie houten bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De zeer ruime overloop biedt toegang aan een viertal – in grootte variërende – slaapkamers. De riante master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een maatwerk kastenwand en heeft een fantastisch uitzicht over de achtertuin, verder zijn er nog 3 in grote variërende slaapkamers.
De 2 badkamers zijn qua grootte identiek, maar verschillen in opstelling. De ene badkamer is voorzien van dubbele wastafels, inloopdouche en toilet en de andere badkamer is voorzien van dubbele wastafels, douchecabine en ligbad. Voorts vindt u op deze verdieping nog een separaat toilet, bergkast en waskamer voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze waskamer bereikt u tevens de zolderverdieping.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is gelegen over de gehele lengte en breedte van de woning en is voorzien van daglicht. Deze verdieping is thans in gebruik als bergruimten. Middels het plaatsen van dakkapellen op deze verdieping bestaat er de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

SOUTERRAIN
Het souterrain is verdeeld in twee gedeelten, hier zou een prachtige speelkamer gerealiseerd kunnen worden, maar ook als interne berging, provisie ruimte of thuisbioscoop te gebruiken.

TUIN
De vrijstaande woning is omgeven door een bijzonder ruime tuin. De buitenruimte is vanuit meerdere vertrekken toegankelijk, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De diepe voortuin is weelderig groen, met enkele bomen die zorgen voor een elegante uitstraling. De ruime oprit, aan de zijkant van de woning, biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto`s..
Aan de westzijde van de woning is een heerlijke veranda, ideaal voor het genieten van het buitenleven. Als u verder naar achteren wandelt, komt u in de achtertuin, die op het zuiden is gelegen en perfect is voor zonliefhebbers. Diverse beplantte borders, bomen en struiken creëren een groene oase, waarin u zich volledig kunt terugtrekken. De grote van het perceel biedt bovendien de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen, waardoor de tuin nog verder kan worden geoptimaliseerd voor ultiem buitenplezier.

BIJGEBOUW
Het multifunctionele bijgebouw – ca. 150 m² – is geheel in stijl met de woning gerealiseerd. Het fraaie metselwerk, de topgevels en de dakkapellen geven het gebouw een fraaie uitstraling. Het bijgebouw is voorzien van dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren en opslagruimte. Op de verdieping vindt u een gastenverblijf c.q. werkruimte/kantoorruimte. Dit verblijf – ca. 86 m² – is voorzien van woonkamer, slaapkamer, badkamer met wastafel en douche, technische ruimte voorzien van c.v.-installatie en toiletruimte.

In deze presentatie zijn diverse ARTIST IMPRESSIONS opgenomen ter illustratie van het geweldige potentieel dat dit fantastische huis kan bieden. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze royale woning te bezichtigen, alleen dan ervaart u de juiste sfeer en belevenis van dit unieke gezinshuis.