Vierkante Bosje 32 Eemnes Utrecht

In de charmante wijk ‘Het Vierkante Bosje’ in Eemnes bieden wij deze ruime HOEKWONING met aangebouwde stenen GARAGE te koop aan. De wijk is in 2006 ontwikkeld in de stijl van de jaren dertig en dat zie je overal terug: van het fraaie metselwerk en de gemetselde bloembakken tot de diepe dakoverstekken en de groene hagen die schuttingen vervangen. Ook de brede laanachtige straat draagt bij aan de unieke sfeer van deze gewilde woonomgeving.

De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten, met veel privacy en geen directe inkijk van achterburen. Een ruim terras met een sfeervol ‘vloerkleed’ van Portugese tegels maakt het plaatje compleet. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of lange zomeravonden in alle privacy.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2006
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 136 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 569 m³
Perceelsoppervlakte: 225 m²
Energielabel: A geldig tot 15 mei 2035

INDELING

Begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en paneeldeuren. De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met gezellige erker. De keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combi-ovenmagnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een royale provisiekast onder de trap.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de master-bedroom, aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers. De ruime badkamer – voorzien van vloerverwarming – is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douchecabine en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie (Vaillant), luchtafzuigsysteem, pv-omvormer en aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Garage
De aangebouwde stenen garage is zowel via houten openslaande deuren aan de voorzijde als via een loopdeur naar de tuin bereikbaar. Deze garage is voorzien van een wasbak en een radiator.

Bijzonderheden
• Achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm (2024)
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Tuin met veel privacy en sfeervol betegeld terras
• Royale woning met maar liefst vier slaapkamers

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.
 
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag zien wat wonen aan het Vierkante Bosje zo bijzonder maakt.